O astro da música country Zach Bryan comprou uma propriedade no Tennessee que, no papel, é uma casa para a família. Mas basta ler o anúncio para perceber que a casa fica em segundo plano. A maior construção do terreno é um celeiro de entretenimento com um estúdio profissional de gravação, o que faz do novo endereço de Bryan menos uma mansão de celebridade e mais um local de trabalho cercado por pastagens.

Isso combina com a maneira como o compositor de Oklahoma gasta dinheiro. Seus maiores cheques do último ano foram para coisas que ajudam a produzir trabalho ou mantêm um legado vivo: os manuscritos do escritor que moldou suas canções, uma igreja onde mostrá-los e, agora, um complexo rural em Leiper’s Fork, vilarejo do condado de Williamson nos arredores de Franklin, ao sul de Nashville. Em geral, a fama compra cômodos para serem vistos. Bryan continua comprando cômodos para escrever.

O celeiro é maior que a casa

Segundo o TMZ, que citou registros imobiliários e fontes com conhecimento direto do negócio, Bryan pagou US$ 18,25 milhões pela propriedade de quase 40 acres, em uma informação repercutida pelo MarketWatch nesta semana. A residência principal, construída em 2011, tem cerca de 5.035 pés quadrados, com quatro quartos, cinco banheiros e uma varanda que contorna a casa. O celeiro, anunciado como “77” entertainment barn e projetado pelo arquiteto Eric Stengel, tem cerca de 5.300 pés quadrados.

Por dentro, há uma sala ampla com bar, um painel de vídeo e duas lareiras de pedra, além de uma sala de jogos, academia, cozinha para bufê, duas suítes para hóspedes e uma garagem. O estúdio de gravação foi projetado pelo engenheiro de áudio Gary Hedden. Do lado de fora, o terreno conta com piscina de borda infinita com água salgada, dois lagos abastecidos com peixes, jardim formal, trilhas para caminhada e cozinha ao ar livre, em uma área que, segundo o anúncio, é cercada por propriedades protegidas pela Tennessee Land Trust.

Para um compositor que grava em casa, isso significa recuperar justamente o que uma turnê em estádios tira: o controle sobre quando o trabalho acontece. Para um artista conhecido por álbuns longos e despojados, gravados perto do momento em que foram escritos, ter um estúdio do outro lado do gramado, a poucos passos da cozinha, é tanto uma decisão de produção quanto de estilo de vida.

Um comprador que pagou menos que o preço pedido

E não foi uma compra de luxo feita a qualquer preço. A propriedade estava anunciada por US$ 19,75 milhões, e o histórico de anúncios consultado pelo Wealth of Geeks mostra que a venda foi concluída no fim de fevereiro, por cerca de US$ 1,5 milhão a menos. O preço só se tornou público neste mês.

O momento coincide com a vida pessoal de Bryan. Ele se casou com Samantha Leonard no fim de 2025, publicou as fotos do casamento no Instagram no início de janeiro com uma legenda inspirada em uma canção de Bruce Springsteen, e um representante confirmou a união à Associated Press.

A fazenda também é sua segunda compra de oito dígitos no ano. Em março, Bryan comprou na Christie’s, em Nova York, o manuscrito original datilografado de On the Road, de Jack Kerouac, por cerca de US$ 12,1 milhões, um recorde para um manuscrito literário. A peça fazia parte do espólio de Jim Irsay, o falecido proprietário do Indianapolis Colts. Bryan também levou o manuscrito de The Dharma Bums e três cartas de Kerouac, todos destinados a um futuro Jack Kerouac Center em Lowell, Massachusetts, instalado em uma antiga igreja que ele já havia comprado para esse fim.

O dinheiro vem da estrada. Em 3 de outubro, Bryan levou 73.538 pessoas ao Gillette Stadium, em Foxborough, Massachusetts — o maior público da história do local, segundo a Pollstar. Um ano antes, ele se apresentou para 112.408 fãs no Michigan Stadium, público que a Pollstar considera o maior de um show com ingressos vendidos na história dos Estados Unidos.

A maioria das estrelas compra uma mansão e improvisa um estúdio no porão. Bryan pagou US$ 18,25 milhões pela configuração oposta: a música fica com a construção maior, e os recém-casados moram do outro lado do gramado.

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